Archives de l’auteur Marc Latour

ParMarc Latour

Agences immobilières LA RESIDENCE

la residence agence  immo logo

LA RESIDENCE est un ensemble d’agences immobilières créé en 1985 et propose une approche qui se différencie de l’achat ou de la vente : acquisition, location, vente, gestion de biens… C’est au travers d’outils et de méthodologies de travail spécifiques que ce professionnel de l’immobilier a su s’imposer. En terme de chiffres, ce réseau s’est lancé en franchise en 2012 et possède désormais plus de 25 points de ventes. Il faut compter sur 10 000 euros de droits d’entrée et environ 30 000 euros d’apports personnels. La surface moyenne d’une agence immobilière est de 60 m² approximativement.  Les panneaux immobiliers de cette marque sont identique au logo, c’est-à-dire de couleur gris foncé, rouge et blanc. Différents profils de professionnels de l’immobilier peuvent être recrutés ici : agents immobiliers, négociateurs immobiliers, chefs d’entreprises, franchises ou des cadres.

Rappel : les réseaux d’agences immobilières ou les franchises peuvent réduire le coût de leurs panneaux à vendre ou panneaux à louer en groupant les commandes et en bénéficiant ainsi de tarifs réduits pour les panneaux dédiées aux agences immobiliers.

Source : laresidence.fr

ParMarc Latour

Immobilier à Dijon : des blattes dans les immeubles

A Dijon, il y a des blattes dans certains immeubles

Logo VilleoLa situation sanitaire du bloc n°32 des logements sociaux de la rue Ernest-Renan de Dijon est catastrophique. En effet, il y a des blattes dans les immeubles. Selon Villéo, le gestionnaire immobilier, la situation est connue depuis bientôt 3 ans ! Pourtant, de nombreux efforts ont été fait pour désinfecter les lieux de ces bestioles, en vain. Notamment, des sociétés spécialisées ont effectué un Gazage par aérosol. Toutefois, Villéo rappelle que les contions d’hygiène de base doivent absolument être respectées par assurer un traitement durable et efficace. Pour rappel, ces différents frais sont imputés aux charges récupérables et pourront ainsi être facturées aux locataires. Ce type de problème n’est pas inscrit sur les panneaux immobiliers ! De ce fait, il est très important de vous renseigner auprès des riverains avant d’acheter ou de louer un bien immobilier.

Pour rappel, Villéo exerce ses missions de construction, de location et de gestion de logement social à Dijon et son agglomération.

ParMarc Latour

Copenhagen Port Company House bientôt refait à neuf

Le Copenhagen Port Company House aura bientôt un nouveau visage

Copenhagen Port Company HouseLe siège de la société portuaire de Copenhague est un très vieux bâtiment qui sera bientôt reconstruit et rénové en un quartier agréable et respectueux de l’environnement. C’est la société de promotion immobilière NCC Property Development qui projette de transformer les deux silos de ciment. Cela  sera aménagé en bureaux et aura une hauteur de plus de 24 mètres au-dessus du niveau des quais soit 6 étages environ. Ces immeubles assureront une vue  à 360° sur la ville et sur le port. Il y aura 13 000 m² de bureau ainsi qu’une cantine, des salles de réunion, des espaces pour les conférences ainsi qu’un toit-terrasse. Pour faire la promotion de ce type d’espaces immobiliers, il faut poser des panneaux immobiliers sur les balcons et les fenêtres ! Les locataires ou investisseurs potentiels pourront ainsi contacter les promoteurs directement.

Les normes européennes du GreenBuilding seront respectée et cet immeuble se certifié BREEAM Very Good. Celui-ci devra être en service en  juillet 2014.

Source :  http://www.ncc.dk/da/Erhvervslokaler/Kontor/CopenhagenPortCompanyHouse/

 

ParMarc Latour

Agence immobilière à Montpellier : Côté Particuliers s’installe

Côté Particuliers s’installe  à Montpellier

cotes particuliers logo

Désormais, une nouvelle agence immobilière s’implante dans le sud. Cette structure sera située avenue de Toulouse et sera opérationnelle courant Avril. Ce sont deux frères, Madelein et Mounir El Faiz qui géreront cette agence immobilière. Ces deux jeunes entrepreneurs ont une solide expérience de la vente, notamment dans le domaine de la téléphonie. « Côté Particuliers » est un nouveau concept immobilier créé notamment par Jean-Philippe Crouau, un des directeurs associés de l’enseigne immobilière.

Avec de nouvelles agences, il va falloir faire les stocks de panneaux immobiliers pour se faire connaitre sur Montpellier.

Source : www.coteparticuliers.com

ParMarc Latour

1Clic-1Toit se développe avec 8 nouvelles agences

1Clic-1Toit  se développe en intégrant 8 nouvelles agences à son réseau d’immobilier neuf

1Clic-1Toit1 clic 1 toit est une plateforme web immobilière permettant de trouver un logement neuf. 8 nouvelles agences viennent compléter son réseau. En outre, les départements suivant seront désormais couverts :  le Doubs, l’Ille-et-Vilaine et les Pyrénées-Orientales. Dans certaines régions, 1 clic 1 toit renforce sa présence sur le terrain immobilier : les Bouches-du-Rhône, la Loire-Atlantique et l’Essonne. Il est important de rappeler que 1 clic 1 toit est présent avec 34 agences en Ile-de-France.

Avec ces nombreuses agences, ça va dépoter du panneaux immobiliers !

Source : 1clic-1toit.com

ParMarc Latour

ACE Crédit et SeLoger.com sont désormais partenaires

ACE Credit LogoACE Crédit et SeLoger.com ont conclu un partenariat exclusif pour leurs activités de courtage en crédits immobiliers. ACE est courtier en crédit immobilier depuis 1995. Le très célèbre site immobilier SeLoger.com lui a tout récemment confié l’exclusivité de ces offres sur ce segment de marché. ACE Crédit possède 47 agences en France dont 10 en Ile-de-France. Ce partenariat avec SeLoger.com va lui permettre de réaliser des demandes de simulation de crédit ou d’étude de dossier des visiteurs de ce site web. En janvier 2013 SeLoger.com a annoncé plus de 20 millions de visites sur le mois ! C’est un record pour le french web…

Il faudra tenter un jour un partenariat avec des spécialistes des panneaux immobiliers. Les agences immobilières pourraient ainsi mutualiser leur besoins pour réduire les coûts.

Ainsi, SeLoger.com souhaite convertir le trafic généré en offrant aux internautes un service de courtage en crédit immobilier sérieux, fiable et efficace. C’est, selon eux, ACE Crédit qui répond le mieux aux critères demandés pour ce partenariat exclusif.

Source : http://tempsreel.nouvelobs.com

ParMarc Latour

Salon régional de l’immobilier de Besançon

besancon parc des expos MicropolisLe salon régional de l’immobilier de Besançon a eu lieu du 15 au 17 mars au parc des expositions Micropolis. Ce salon immobilier avait pour objectif de réunir les porteurs de projet et les offres immobilières de Franche-Comté. Ce sont plus de 50 professionnels de l’immobilier qui se sont rendus disponibles pour orienter et conseillers les particuliers sur les points suivants :

  • la recherche d’appartements ou de maisons ;
  • la vente de logements neufs ou de logements anciens ;
  • les constructions de biens neufs ;
  • des renseignements sur les nouvelles lois de défiscalisations (Censi Bouvard, Duflot,  Censi Bouvard , le prêt taux zéro …) ,
  • les panneaux immobiliers utilisés par les professionnels (agences immo, notaires ….) ;

 Immobilier à Besançon

Parmi les professionnels de l‘immobilier présents, les coeurs de métiers suivants furent représenter :

  • les courtiers ;
  • les constructeurs ;
  • les banquiers.

Egalement, ce salon propose des conférences sur différents thèmes : investissement, prêts, finances immobilières …. L’entée et le parking étaient gratuits.

ParMarc Latour

En Chine, il faut divorcer pour échapper à l’impôt immobilier

immobilier chine divorcesEn Chine, il faut divorcer pour échapper à l’impôt immobilier. C’est le souci actuel de nombreux couples chinois. En effet, le gouvernement a récemment mis en place une taxe sur la revente des résidences secondaires. Les plus-values effectuées sur la vente d’un logement qui n’a pas les caractéristiques d’une résidence principale se verra taxé de 20 %.  La loi devrait entrer en vigueur mi-mars.

Malin comme un chinois ! 

Ainsi, pour ne pas être pénalisé par cet impôt, les couples chinois se sont empressés de vendre leurs bien immobilier secondaire. Lors du divorce, les biens immobiliers du couple sont répartis et chacun se retrouve avec une résidence principale ! L’acquéreur est déjà tout trouvé, pas besoin de panneaux immobiliers pour assurer la vente. Ce sont des centaines de milliers de yuans qui sont en jeux et les chinois ne paraissent pas décidés à se laisser faire.

En Chine, la flambée des prix est devenue un véritable fléau. Il y a beaucoup de demande et peu de biens à vendre. Du coup, la loi d’offre et de demande fait grimper les prix à des sommets exorbitants. Cette décision a été instaurée par le ministre du Logement, Jiang Weixin.

Une astuce valable en France ? 

Si cela fonctionne en chine, il reste à savoir comment les couples Français pourraient se servir de cette astuce.

Malgré ses objectifs vertueux, la taxe a été mal accueillie par les internautes, qui estiment qu’elle aura peu d’effets et pénalise surtout les citoyens ordinaires. Le ministre du Logement, Jiang Weixin, a pourtant assuré qu’il n’y aurait pas de retour en arrière. Il reste à savoir si le tour de passe-passe du divorce peut inspirer des Français astreints à de lourdes taxes sur les plus-values en cas de vente d’une résidence secondaire…

Source : chine.aujourdhuilemonde.com

ParMarc Latour

Le mur de Berlin menacé par un projet immobilier

immobilier berlinLe mur de Berlin est menacé par un projet immobilier. 6000 personnes se sont rassemblées à Berlin pour protester contre un projet immobilier qui vise à détruire les vestiges du mur de Berlin. Dans l’East Side Gallery, le promoteur veut construire un couloir menant vers des immeubles. Les vestiges doivent être détruits sur une trentaine de mètres pour des raisons de sécurité. Apparemment, il s’agit du règlement de l’arrondissement et non d’une volonté du promoteur. Les immeubles en question sont très haut de gamme.

Du 13 août 1961 au 9 novembre 1989, le mur de Berlin mesurait 63 m de haut sur 155 km. Il ne reste que 3 km encore debout. D’ailleurs, de nombreux touristiques visitent ces sites. Ils ne seraient pas très heureux de voir des panneaux immobiliers sur le mur de Berlin !

Les touristes peuvent même se pendre en photo devant l’East Side Gallery et le « baiser fraternel » de Honecker et Brejnev. Ce portrait fût peint par le Russe Dmitry Vrubelen en octobre 2009. Du coup, l’opposition à ce projet immobilier est assez virulente. Ces derniers défilent avec des pancartes « Indignez-vous ! » ou « L’argent fait tomber le Mur! » 
Désormais, la police a suspendu les travaux jusqu’a nouvel ordre ! Décidément, l’immobilier créé des tensions en Allemagne.

Source : Francetv

ParMarc Latour

L’immeuble de Sony vendu pour 918 millions d’euros

Sony logoSelon REUTER, le 28 février,  Sony  a vendu une immeuble pour la modique somme de 111 milliards de yens, soit 918 millions d’euros! Nommé « Sony City Osaki », celui-ci est placé à Nippon Building. Depuis début 2013, c’est déjà le second immeuble vendu pour cette célèbre marque. Ce bâtiment dispose de 25 étages ! Les agents immobiliers ont du s’amuser pour placer des panneaux immobiliers en vue ! C’est dans cet immeuble que la TV nommée Trinitron, pionnière à l’époque, fût lancée en 1968. Il faut rappeler que ce sont environ 5 000 salariés qui travaillent dans cet immeuble.

Le premier immeuble vendu est donc le siège américain de Sony pour 1,1 milliard de dollars !

Source : reuter (Junko Fujita, Nicolas Delame pour le service français, édité par Wilfrid Exbrayat)

ParMarc Latour

« Tribulations d’une agente immobilière qui n’a rien vendu en janvier » par RUE 89

rue89 logoLe blog d’actualité « RUE 89 » nous fait part d’un texte très prenant détaillant les péripéties d’une agente immobilière.  Celle-ci dit ne rien avoir vendu au mois de janvier ! Pas une seule vente… On peut donc comprendre son désarroi. Pourtant celle-ci dit avoir démarché, reçu de nombreux clients et fait visiter un paquet de biens immobiliers. Nous espérons qu’elle n’a pas lésiné sur les panneaux immobiliers !

Celle-ci détaille les problèmes que rencontre le marché de l’immobilier, notamment sur le prix des biens. Cet agent immobilier précise que certains vendeurs veulent vendre des biens au double de la valeur estimée !

Elle estime également que le marché de l’immobilier est très difficile en cette période. De nombreux agents immobiliers et des indépendants ont dû cesser leur activité.

Source : rue 89 et immobilier-revelateur-de-la-nature-humaine.over-blog.com/

ParMarc Latour

Des mesures radicales pour stopper l’envolée des prix de l’immobilier

Envolée des prix de l'immobilierDepuis 15 ans, les prix de l’immobilier ont pris 6% environ. Le Conseil d’Analyse Économique, organisme également nommé le CAE, propose quelques réformes très radicales. Cela paraît aussi radical que de positionner des panneaux immobiliers à tous les coins de rues ! Au travers de ces propositions, il souhaite stopper l’envolée des prix de l’immobilier. Parmi ces propositions, voici un bref résumé :

  • stimuler l’offre de logements ;
  • réformer la fiscalité du foncier et les plans locaux d’urbanisme ;
  • mettre fin aux aides à l’achat qui soutiennent artificiellement les prix…
  • supprimer les droits de mutation ;
  • transférer les permis de construire au niveau de l’intercommunalité ;
  • réduire les coûts de construction.

C’est désormais à la Ministre du Logement Cécile Duflot et au Ministre du Budget Jérôme Cahuzac de trancher parmi ces propositions.