Archive de l’étiquette immobilier bordeaux

ParMarc Latour

ANF Immobilier investit à Bordeaux

ANF ImmobilierANF Immobilier a récemment annoncé ses excellents résultats financiers et en profite ainsi pour effectuer 3 nouveaux investissements dont un à Bordeaux. C’est avec l’Etablissement public d’aménagement Bordeaux-Euratlantique que ANF Immobilier  a conclu un accord pour un programme immobilier de plus de 50 000 m2. 

Ce complexe immobilier intégrerait :

  •  30 400 m2 de bureaux ;
  • deux hôtels de 3 et 4 étoiles  ;
  • des commerces sur plus de 400 m2 ;
  •  7 000 m2 des logements
  • des parkings avec Vinci Immobilier.

Les agences immobilières de Bordeaux vont avoir de quoi s’occuper et il ne faudra pas lésiner sur les panneaux immobiliers pour louer tous ces bureaux ! Le second investissement aura également lieu à Bordeaux et se développé par Bouygues Immobilier. Il s’agit d’un immeuble situe à coté des Bassins à Flots. Le coût sera d’environ 10 M€

Enfin, le troisième investissement immobilier de ANF sera à Marseille. Il s’agit de l’achat de deux hôtels proche de l’Arema-Vélodrome. Le coût sera d’environ 24 M€.

ParMarc Latour

L’immobilier à Bordeaux se porte bien

 

Dans une interview accordée à lexpress.fr,  Jean-François Hirigoyen, agent Guy Hoquet sur Bordeaux indique que le marché se porte bien, surtout dans l’hyper centre. Il stipule également que les prix ne baisseront pas ou peu, et cela est dû à une forte demande des investisseurs. Ce sont surtout les petites surfaces qui ont la cote. Selon lui, depuis le trimestre dernier, il n’y a pas beaucoup de changement à constater. Une des explications proposées par Jean-François Hirigoyen consiste à dire que les investisseurs préfèrent en ce moment, la pierre aux placements immobiliers divers. C’est donc pour cela que l’on voit de nombreux panneaux immobiliers fleurir dans le centre ville.

Dans le centre de Bordeaux, les prix atteignent  4.500 euros le mètre carré ! Cela reste donc une valeur sûre pour cet expert. Apparemment, les prix de l’immobilier à  Bacalan seraient plus abordables.

Source : http://votreargent.lexpress.fr

ParMarc Latour

Bordeaux VS Miami

Selon une récente étude du journal Sud ouest, acheter un T2 au cœur de Bordeaux coûterait la même chose q’une maison à Miami ! C’est hallucinant comme comparaison… Et pourtant… Avec la crise des Subprimes, une maison peut descendre jusqu’a 50 000 euros. Les français n’ont donc pas attendu pour investir aux USA. Selon cet article, 60 000 français habitent déjà a Miami et 100 000 autres auraient investi dans l‘immobilier, et cela depuis plus de 10 ans.

Au delà de cette crise, c’est la baisse de la parité euros / dollars qui a joué en faveur de ces investissements outre-atlantiques. Certaines agences immobilières se sont spécialisées sur ce créneau apparemment très porteur. Ainsi, il n’est pas rare dans les rues de Miami de croiser des panneaux immobiliers, panneaux à vendre ou panneaux à louer accrochés à des terrasses ou suspendus aux balcons. Certains français se rendent sur place pour acquérir un bien et le déposer à la location. Dans un second temps, ce sont les agences locales qui se chargent des éléments administratifs.

Toutefois, il est important de faire attention aux conséquences fiscales qui ne paraissent pas très simples. Le mieux est encore de vous faire aider de professionnels de renom.