Archive mensuelle décembre 2018

ParMarie Molandre

Quels sont les avantages d’un investissement dans l’immobilier en Thaïlande?

Située au coeur de l’Asie du Sud-Est, la Thaïlande est un point de rencontre entre les puissances coloniales en raison de son emplacement stratégique. Depuis plusieurs décennies, le pays s’est engagé dans plusieurs réformes socio-économiques qui lui ont permis de devenir une plaque tournante du commerce et des affaires. Dans le secteur de l’immobilier tout particulièrement, les bases ont été posées si bien que les étrangers investissent dans l’immobilier thaïlandais plus qu’ailleurs en Asie. Mais, la propriété en Thaïlande est-elle un bon investissement ?

Un environnement favorable aux investissements étrangers

De nombreux étrangers investissent dans l’immobilier en Thaïlande soit à des fins d’installation permanente, pour travailler ou pour y établir une résidence de travail. En investissant dans ce qui est présenté aujourd’hui comme une région économique extrêmement dynamique, ils entendent profiter de nombreux avantages :

  • la possibilité de pouvoir utiliser le titre de propriété comme garantie en Thaïlande ;
  • des frais d’entretien relativement moins élevés que dans d’autres pays ;
  • la revente de copropriété qui est plus rapide et plus simple que dans plusieurs pays de la région…

Des avantages fiscaux sur la location

investissement immboilier thailande

Pour encourager l’essor de l’immobilier en Thaïlande, la loi consent à de nombreux avantages pour les locataires. Il est de pratique courante de diviser un contrat de location en deux contrats distincts. Le premier est un contrat de location des locaux loués (immeuble) et le second est un contrat de location d’ameublement et de services. Ceci est fait dans le but de minimiser l’impôt sur le ménage. En transférant une partie des locaux loués vers des frais de location d’ameublement et de service, la taxe sur les ménages est réduite.

Des services immobiliers à vos soins

Florist – seen from back to beachfront (apr/2006, KIF_0120)

La prospérité de l’environnement économique associée à l’envolée dans l’Achat immobilier en Thaïlande a entrainé un dynamisme remarquable dans les activités de service aux particuliers. Il est actuellement facile pour ces derniers et même pour des entreprises étrangères de trouver des intermédiaires dignes de confiance pour les aider à acheter des immeubles locatifs, résidentiels ou multifamiliaux. Des entreprises comme la Thai Property Promotion peuvent vous aider à constituer un portefeuille immobilier considérable moyennant des tarifs raisonnables.

De nombreux débouchés pour les propriétés louées

Après un investissement dans un bien immobilier en Thaïlande, les propriétaires ne sont pas obligés d’utiliser leur bien nouvellement acheté (une maison par exemple) comme résidence personnelle permanente. Ces actifs peuvent servir à autre chose. Ils peuvent entre autres être destinés à être utilisés uniquement comme maisons de vacances et rester inoccupés pour le reste de l’année. L’un des fardeaux financiers liés à la possession d’une maison de vacances est constitué par les frais d’espace commun, qui sont normalement supportés même si l’acheteur n’utilise pas son bien. Afin de couvrir ces dépenses ou simplement de recevoir un retour sur investissement, la loi permet aux propriétaires de maisons de pouvoir les louer et d’en tirer un revenu conséquent. Ce sont des compensations fiscales qui font de la Thaïlande l’une des meilleures destinations pour l’immobilier en Asie.