Archive mensuelle février 2013

ParElliott Bobiet

L’immeuble de Sony vendu pour 918 millions d’euros

Sony logoSelon REUTER, le 28 février,  Sony  a vendu une immeuble pour la modique somme de 111 milliards de yens, soit 918 millions d’euros! Nommé « Sony City Osaki », celui-ci est placé à Nippon Building. Depuis début 2013, c’est déjà le second immeuble vendu pour cette célèbre marque. Ce bâtiment dispose de 25 étages ! Les agents immobiliers ont du s’amuser pour placer des panneaux immobiliers en vue ! C’est dans cet immeuble que la TV nommée Trinitron, pionnière à l’époque, fût lancée en 1968. Il faut rappeler que ce sont environ 5 000 salariés qui travaillent dans cet immeuble.

Le premier immeuble vendu est donc le siège américain de Sony pour 1,1 milliard de dollars !

Source : reuter (Junko Fujita, Nicolas Delame pour le service français, édité par Wilfrid Exbrayat)

ParElliott Bobiet

« Tribulations d’une agente immobilière qui n’a rien vendu en janvier » par RUE 89

rue89 logoLe blog d’actualité « RUE 89 » nous fait part d’un texte très prenant détaillant les péripéties d’une agente immobilière.  Celle-ci dit ne rien avoir vendu au mois de janvier ! Pas une seule vente… On peut donc comprendre son désarroi. Pourtant celle-ci dit avoir démarché, reçu de nombreux clients et fait visiter un paquet de biens immobiliers. Nous espérons qu’elle n’a pas lésiné sur les panneaux immobiliers !

Celle-ci détaille les problèmes que rencontre le marché de l’immobilier, notamment sur le prix des biens. Cet agent immobilier précise que certains vendeurs veulent vendre des biens au double de la valeur estimée !

Elle estime également que le marché de l’immobilier est très difficile en cette période. De nombreux agents immobiliers et des indépendants ont dû cesser leur activité.

Source : rue 89 et immobilier-revelateur-de-la-nature-humaine.over-blog.com/

ParElliott Bobiet

Des mesures radicales pour stopper l’envolée des prix de l’immobilier

Envolée des prix de l'immobilierDepuis 15 ans, les prix de l’immobilier ont pris 6% environ. Le Conseil d’Analyse Économique, organisme également nommé le CAE, propose quelques réformes très radicales. Cela paraît aussi radical que de positionner des panneaux immobiliers à tous les coins de rues ! Au travers de ces propositions, il souhaite stopper l’envolée des prix de l’immobilier. Parmi ces propositions, voici un bref résumé :

  • stimuler l’offre de logements ;
  • réformer la fiscalité du foncier et les plans locaux d’urbanisme ;
  • mettre fin aux aides à l’achat qui soutiennent artificiellement les prix…
  • supprimer les droits de mutation ;
  • transférer les permis de construire au niveau de l’intercommunalité ;
  • réduire les coûts de construction.

C’est désormais à la Ministre du Logement Cécile Duflot et au Ministre du Budget Jérôme Cahuzac de trancher parmi ces propositions.

ParElliott Bobiet

Era Immobilier désormais membre de FFF

Era Immobilier est un réseau d’agences immobilières qui nous vient des States. Initié dans les années 70′, Era Immobilier vient de rejoindre la FFF et est désormais une enseigne très connue en France. Il y a 150 autres réseaux immobiliers qui ont déjà rejoins la FFF : Fédération Française de la Franchise.  Selon Chantal Zimmer, un délégué de cette fédération, cela est très important entre les franchiseurs de pouvoir échanger sur leurs expertises et les bonnes pratiques des métiers. Il peuvent ainsi se recommandes de bons prestataires tels que des imprimeurs de panneaux immobiliers, des apporteurs d’affaires ou des fournisseurs de services et de conseils.

Source : ERA IMMOBILIER
ParElliott Bobiet

7 nouvelles agences pour Coldwell Banker

Coldwell Banker est un réseaux d’agences immobilières, franco-monégasque, positionné sur le haut de gamme. En France, Coldwell Banker souhaite ouvrir 7 nouveaux bureaux. Cela fait un an que ce réseau immobilier s’est implanté dans notre beau pays : 8 agences sont présentes à Paris, sur la Côte Atlantique,  au Pays-Basque et en Charente-Maritime. D’ici 2013, ce sont donc 20 agences qui jalonneront la France.

Ça va dépoter du panneaux immobiliers !

ParElliott Bobiet

L’immobilier à Bordeaux se porte bien

 

Dans une interview accordée à lexpress.fr,  Jean-François Hirigoyen, agent Guy Hoquet sur Bordeaux indique que le marché se porte bien, surtout dans l’hyper centre. Il stipule également que les prix ne baisseront pas ou peu, et cela est dû à une forte demande des investisseurs. Ce sont surtout les petites surfaces qui ont la cote. Selon lui, depuis le trimestre dernier, il n’y a pas beaucoup de changement à constater. Une des explications proposées par Jean-François Hirigoyen consiste à dire que les investisseurs préfèrent en ce moment, la pierre aux placements immobiliers divers. C’est donc pour cela que l’on voit de nombreux panneaux immobiliers fleurir dans le centre ville.

Dans le centre de Bordeaux, les prix atteignent  4.500 euros le mètre carré ! Cela reste donc une valeur sûre pour cet expert. Apparemment, les prix de l’immobilier à  Bacalan seraient plus abordables.

Source : http://votreargent.lexpress.fr

ParElliott Bobiet

Le réseau KERMARREC HABITATION vous propose de devenir franchisé

Le réseau KERMARREC HABITATION est un concept d‘agences immobilières venu de Rennes. Ce réseau propose à une trentaine de personnes motivées et ambitieuses de rejoindre ce réseau. En effet, d’ici 2015, KERMARREC HABITATION souhaite ouvrir de nouvelles agences et s’implanter en France. Pour ce  réseau, un apport personnel 50 000€  (20 000€ sont des droits d’entrée) est demandé. Les candidats devront avoir une aisance commerciale et des connaissances dans le domaine immobilier.

Va y avoir besoin de panneaux immobiliers !

KERMARREC HABITATION existe depuis 1985. Cela est une bonne nouvelle de voir que des réseaux immobiliers se développent et recrutent, à l’image de Guy HOQUET ! En effet, notre blog immobilier vous annonçait récemment que des emplois dans les agences immobilières étaient menacés.

Source : www.kermarrec.fr/

ParElliott Bobiet

IMMO REGION propose un sondage en Alsace

Immoregion.fr nous propose de découvrir une étude récemment réalisée en Alsace. Celle-ci nous apprend que 55% des Alsaciens tentent d’épargner pour investir dans un bien immobilier. ImmoRegion est un portail d’annonces immobilières de cette région. Ce sondage est basé sur les déclarations des internautes utilisant ce site web.

Voici les questions posées :

– « Quelles sont les tendances en matière d’achat immobilier ? »
– « Epargne-t-on encore malgré la crise ? »
– « A qui fait-on le plus confiance pour avoir un avis sur l’immobilier ? »

Avec cela, on doute que les ventes de panneaux immobiliers vont décoller en Alsace !

Les réponses nous apprennent que :

  • en Alsace, 44.4%  consultent immoRegion.fr pour surveiller le marché ;
  • ce chiffre descend à 33.7% en Lorraine ;
  • 25.9% hésitent entre la location et l’achat.
  • 31.6% des sondés lorrains sont intéressés par le prêt immobilier ;
  • 18.5% des Alsaciens souhaitent contracter un prêt dans les mois à venir.

Notre blog immobilier vous rappel que pour louer ou vendre votre bien vous pouvez utiliser des panneaux à louer ou des panneaux à vendre.

Ce sondage a eu lieu du 22/01 au 06/02/2013.

ParElliott Bobiet

En Israël, l’immobilier a pris +5% en 2012

En Israël, l’immobilier a pris +5% en 2012. En effet, récemment, les banques israéliennes ont été priées d’accroître leurs réserves. Le marche immobilier est actuellement en pleine évolution et le gouvernement ne parvient pas à combler les demandes de constructions. En effet, si la demande reste supérieure à l’offre, les prix vont continuer de grimper en flèche.

La Banque d’Israël fait une ultime tentative pour limiter le volume des crédits hypothécaires : les banques sont priées d’accroître leurs réserves. En février 2013,  le volumes de prêts bancaires en Israël atteindra des records : 4 milliards de shekels soit 700 millions d’euros !  De ce fait, à l’inverse de la France où les agences immobilières doivent licencier, ces dernières ont un bel avenir devant elles en Israël. Les contraintes climatiques sont différentes mais ces agences vont également avoir besoin de faire les stocks en termes de panneaux immobiliers !

En effet, plus il y aura de demande de biens immobiliers, plus les agences devront présenter leurs biens sous mandats et informer les passants ! Que cela soit des panneaux à vendre ou des panneaux à louer, les agences immobilières se doivent de communiquer et cela est une règle identique pour tous les pays d’Europe.

ParElliott Bobiet

2,40 % sur 15 ans, 2,70 % sur 20 ans et 2,93 % sur 25 ans !

Meilleurtaux.com a annoncé, très récemment, avoir négocié des taux d’intérêt immobilier hors du commun : 2,40 % sur 15 ans, 2,70 % sur 20 ans, 2,93 % sur 25 ans. C’est véritablement la bonne période pour renégocier vos crédits immobiliers ! Ces taux sont historiques depuis 8 ans et concernent plus de 10 grandes villes françaises. Pour des prêts sur plus de 20 ans, les taux descendent en dessous de 3 % !

Cela va peut être redonner du travail aux agences immobilières. Avec des taux de ce type, des panneaux immobiliers (panneaux à vendre ou panneaux à louer) vont fleurir dans les rues. En effet, avec des taux réduits, les personnes souhaitant accéder à la propriété seront plus enclins à demander des prêts et ainsi pouvoir financer une acquisition immobilière.

ParElliott Bobiet

100 emplois de moins pour les agences immobilières

Depuis quelques années très fastes pour les agences immobilières, celles-ci ont poussé comme des champignons. Toutefois, fin 2007 et en 2008, cette croissance s’est stoppée net et certaines agences ont du mal à faire face. Il faut aussi savoir que le développement commercial de ces agences à propulser le nombre d’embauches ! Mais, même sans activité et donc sans rentrée d’argent, il faut payer les salaires et les diverses charges …..

Ainsi, 20 % des agences ont licenciée ou de pas renouveler certains contrats. De ce fait, si certaines agences sont sous-représentées, il y a toujours la solutions de positionner de nombreux panneaux immobiliers sur les biens sous mandats.

ParElliott Bobiet

70 nouvelles agences en 2013 pour Guy Hoquet

En 2013, Guy Hoquet annonce l’ouverture de 70 nouvelles agences immobilières. Bien que le marche chute de 20% environ, le groupe souhaite aller de l’avant et mise sur une stratégie offensive. Il s’agit de proposer à de jeunes entrepreneurs de devenir agents immobiliers en créant leur propre structure. Il s’agit de développer les branches Guy Hoquet l’Immobilier et Guy Hoquet Entreprises et Commerces (GHEC) pour élargir l’offre. Parmi les zones où les agences immobilières peuvent se développer : Montpellier, Marseille, Nîmes, Antibes, Strasbourg, Mulhouse, Metz, Dijon,  Quimper ou Rennes…

Guy Hoquet va donc pouvoir faire le stock de panneaux immobiliers.